Cộng đồng South First Street

900-1000 Đường số 1 phía Nam

Việc tái phát triển Đường South First sẽ được thực hiện theo ba giai đoạn, mang lại 175 căn hộ giá rẻ mới cho danh mục đầu tư của CRHA.

Tổng quan về Phố South First

Số lượng đơn vị: 175

Tiện ích giai đoạn 1:

Trung tâm cộng đồng
Phòng tập thể dục
Văn phòng
Sân chơi

Tiện ích giai đoạn 2:

Trung tâm cộng đồng
Phòng làm việc
Sân bóng rổ
Không gian vui chơi

Được xây dựng lần đầu vào tháng 9 năm 1981, quá trình tái phát triển Đường South First bắt đầu vào năm 2019. Quá trình tái phát triển bất động sản này sẽ được tiến hành theo ba giai đoạn:

Giai đoạn đầu tiên đã hoàn thành vào năm 2023 và dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ vào cuối mùa hè năm nay. Trong giai đoạn đầu tiên, "sân bóng" ở đầu phía nam của khu đất đã được thay thế bằng một trung tâm cộng đồng hoàn toàn mới và 62 căn hộ trong ba tòa nhà chung cư kiểu sân vườn giá cả phải chăng mới.

Các đơn vị nhà ở công cộng hiện có sẽ được phát triển thành nhà chung cư và căn hộ mới trong giai đoạn thứ hai, bắt đầu với việc phá dỡ vào mùa hè năm 2024. Việc xây dựng dự kiến bắt đầu vào tháng 2 năm 2024, với việc ở sớm vào mùa hè năm 2026 và hoàn thành vào mùa thu năm đó.

Cuối cùng, giai đoạn tái phát triển thứ ba hiện đang trong giai đoạn lập kế hoạch nhưng sẽ được xây dựng trên một lô đất nhỏ, nhiều cây cối ở góc đường Hartman's Mill và đường South First.

Quá trình tái phát triển

Quá trình thu hút cư dân South First Street đã hình thành nên cơ sở cho cách tiếp cận hiện tại của chúng tôi đối với việc lập kế hoạch. Quá trình lập kế hoạch của giai đoạn đầu tiên rất rộng rãi và chúng tôi nhanh chóng nhận ra rằng cần có các biện pháp khuyến khích để có sự tham gia nhiều hơn. Với việc khuyến khích và thăm dò liên tục, chúng tôi đã xác định được mong muốn và nhu cầu của cư dân đối với việc tái phát triển.

Giai đoạn hai của South First Street chuyên sâu hơn nhiều so với giai đoạn đầu và với sự giúp đỡ của BRW Architects, các nhóm lập kế hoạch cư dân hàng tuần đã được thành lập. Các cuộc họp này chứng tỏ là cần thiết để thúc đẩy sự tham gia của cư dân, thu thập dữ liệu và đảm bảo rằng chúng tôi đang lắng nghe tầm nhìn của cư dân.

Quy hoạch tổng thể do cư dân chỉ đạo của Phố South First được ghi lại trong ba tập sách dưới đây.

Tập sách 1

Tập sách 2

Tập sách 3

Bản cập nhật tháng 10 của South First Street

Đường South First Giai đoạn 1

Giai đoạn 1 của South First Street đã được triển khai và đi vào hoạt động!

Thiết bị tập thể dục đã được lắp đặt và chúng tôi đã kết nối lại với các đối tác tại Computers 4 Kids để cung cấp tài nguyên cho phòng máy tính.

Đường South First Giai đoạn 2 - Đã hoàn thành bản demo

Chúng tôi đã sẵn sàng khởi công xây dựng 113 căn nhà phố và căn hộ mới cho giai đoạn thứ hai của dự án tái phát triển South First Street.

Giai đoạn một: Quan hệ đối tác và nguồn tài trợ

Việc tái phát triển Giai đoạn 1 của Đường South First đã trở thành hiện thực thông qua các quan hệ đối tác quan trọng với Arnold Design Studio Architecture, Breeden Construction, Hiệp hội nhà ở công cộng của cư dân (PHAR), Nhóm nhà ở giá rẻ, Tổng công ty phát triển cộng đồng Virginia, Red Light Management, Đường South First Giai đoạn 1, LLC.

Việc tái phát triển được tài trợ từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm Khoản tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp, Thành phố Charlottesville, Quỹ cơ hội nhà ở giá rẻ và các khoản vay và trợ cấp được trao cho CRHA.

Giai đoạn hai: Quan hệ đối tác và nguồn tài trợ

Việc tái phát triển Giai đoạn Hai cũng là một nỗ lực lớn khác của nhóm.

Những bên hợp tác để hiện thực hóa điều này là Cơ quan Phát triển và Nhà ở Charlottesville (CRHA), Hiệp hội Cư dân Nhà ở Công cộng (PHAR), Nhóm Nhà ở Giá rẻ (AHG) và Tổng công ty Phát triển Cộng đồng Virginia (VCDC).

Các thành viên trong nhóm và nhà thầu:

Quản lý đèn đỏ

Kiến trúc sư BRW

Kỹ thuật Collins

Lõi đô thị

Nhà Greenwood

Xây dựng đường viền

Thành phố Charlottesville

Nhà ở Virginia

Ngân hàng Liên minh Đại Tây Dương

Tài trợ:

LIHTC