ชุมชนเซาท์เฟิร์สสตรีท

900-1000 ถ.ใต้

การพัฒนาใหม่ของโครงการ South First Street จะดำเนินการใน 3 ระยะ โดยจะนำยูนิตราคาประหยัดใหม่จำนวน 175 ยูนิตมาสู่พอร์ตโฟลิโอของ CRHA

ภาพรวมถนนเซาท์เฟิร์ส

จำนวนหน่วย: 175

สิ่งอำนวยความสะดวกเฟส 1:

ศูนย์ชุมชน
ห้องฟิตเนส
สำนักงาน
สนามเด็กเล่น

สิ่งอำนวยความสะดวกระยะที่ 2:

ศูนย์ชุมชน
ห้องทำงาน
สนามบาสเกตบอล
พื้นที่เล่น

โครงการปรับปรุงใหม่ของ South First Street สร้างขึ้นครั้งแรกในเดือนกันยายน พ.ศ. 2524 โดยเริ่มดำเนินการในปี พ.ศ. 2562 โดยโครงการจะปรับปรุงใหม่เป็น 3 ระยะ ดังนี้

เฟสแรกใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว และคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ทั้งหมดภายในสิ้นฤดูร้อนนี้ ในระยะแรก “สนามบอล” ที่ปลายด้านใต้ของที่ดินจะถูกแทนที่ด้วยศูนย์ชุมชนแห่งใหม่ และ 62 ยูนิตในอาคารอพาร์ตเมนต์สไตล์สวนราคาไม่แพง 3 แห่งใหม่

หน่วยที่อยู่อาศัยสาธารณะที่มีอยู่จะพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์และอพาร์ทเมนต์ใหม่ในระยะที่ 2 ซึ่งคาดว่าจะเริ่มสร้างในเดือนมีนาคม 2567

สุดท้าย ขณะนี้การพัฒนาใหม่ที่ระยะที่สามยังอยู่ในขั้นวางแผน แต่จะพัฒนาบนพื้นที่ป่าเล็กๆ ที่มุมถนน Hartman's Mill Road และ South First Street

กระบวนการพัฒนาใหม่

กระบวนการมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัยในเซาท์เฟิร์สสตรีทเป็นพื้นฐานของแนวทางปัจจุบันของเราในการวางแผน กระบวนการวางแผนในระยะแรกนั้นมีขอบเขตกว้างขวาง และเราตระหนักได้อย่างรวดเร็วว่าจำเป็นต้องมีแรงจูงใจเพื่อให้มีส่วนร่วมมากขึ้น ด้วยการให้แรงจูงใจและการสำรวจความคิดเห็นอย่างต่อเนื่อง เราจึงสามารถระบุความต้องการและความจำเป็นของผู้อยู่อาศัยในการพัฒนาใหม่ได้

เฟส 2 ของ South First Street เข้มข้นกว่าเฟสแรกมาก และด้วยความช่วยเหลือจาก BRW Architects จึงสามารถจัดตั้งกลุ่มผู้วางแผนประจำสัปดาห์สำหรับผู้อยู่อาศัยได้ การประชุมเหล่านี้ถือเป็นสิ่งสำคัญในการส่งเสริมการมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัย การรวบรวมข้อมูล และการรับรองว่าเรากำลังรับฟังวิสัยทัศน์ของผู้อยู่อาศัย

การวางแผนหลักที่ดำเนินการโดย Resident Ledger ของ South First Street ได้รับการบันทึกไว้ในหนังสือสามเล่มด้านล่างนี้

สมุดเล่มที่ 1

สมุดเล่มที่ 2

สมุดเล่มที่ 3

อัปเดตเดือนตุลาคมที่ถนน South First Street

โครงการ South First Street เฟส 1 – เสร็จสมบูรณ์อย่างเป็นทางการ!

Phase 1 of South First Street has reached “substantial completion,” with all apartments ready for move-in and most of the exterior work complete. อาคาร 3 อยู่ระหว่างดำเนินการให้เช่าอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด เหลือเพียงเศษซากบางส่วนในศูนย์ชุมชนและสำนักงาน อุปกรณ์ออกกำลังกายได้รับการติดตั้งแล้ว และเราจะติดต่อพันธมิตรของเราที่ Computers 4 Kids อีกครั้งเพื่อจัดหาทรัพยากรสำหรับห้องปฏิบัติการคอมพิวเตอร์ พนักงานของ CRHA จะดำเนินการเปิดพื้นที่ชุมชนให้เต็มรูปแบบในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า

เซาท์เฟิร์สสตรีท เฟส 2 - เดินหน้าก่อสร้าง

ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ Resident Planners และ Architects ได้ตรวจสอบแบบสำหรับ South 1st Street Phase II และปรับผังไซต์ใหม่สำเร็จเพื่อลดต้นทุนและเพิ่มฟังก์ชันการใช้งาน ทำให้เราสามารถเดินหน้าก่อสร้างได้ในเดือนมีนาคม ผังไซต์ที่ปรับปรุงใหม่ยังคงตรงตามวิสัยทัศน์ของ Resident Planners ขณะเดียวกันก็คุ้มทุนมากขึ้นและเพิ่มมูลค่าผลิตภัณฑ์ ในเวลาเดียวกัน ทีมงานกำลังทำงานตลอดเวลาเพื่อให้แน่ใจว่าได้ดำเนินการตามทุกด้านที่จำเป็นจาก HUD, City, Contractors, ใบอนุญาต ฯลฯ เรากำลังดำเนินการต่อไปด้วยการเคลียร์พื้นที่ที่มีอยู่เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการรื้อถอนและการลดขนาด ผู้อยู่อาศัยยังคงมีส่วนร่วมในกระบวนการนี้และได้ประเมินการตกแต่งภายในและภายนอกสำหรับทาวน์เฮาส์และอพาร์ตเมนต์ และได้เยี่ยมชมทาวน์เฮาส์ตัวอย่างเพื่อสัมผัสกับเลย์เอาต์

ระยะที่ 1: ความร่วมมือและแหล่งเงินทุน

การพัฒนาใหม่ของโครงการ South First Street Phase One เป็นไปได้เนื่องมาจากความร่วมมือที่สำคัญกับ Arnold Design Studio Architecture, Breeden Construction, Public Housing Association of Residents (PHAR), Affordable Housing Group, Virginia Community Development Corporation, Red Light Management, South First Street Phase One, LLC

การพัฒนาใหม่นั้นได้รับเงินทุนจากแหล่งต่างๆ มากมาย รวมทั้งเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย เมืองชาร์ลอตส์วิลล์ กองทุนโอกาสที่อยู่อาศัยราคาประหยัด และเงินกู้และเงินช่วยเหลือที่มอบให้กับ CRHA